| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
押上駅から徒歩3分以内の物件 押上駅から徒歩10分以内の物件 押上駅から徒歩15分以内の物件 押上駅から徒歩20分以内の物件 |
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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
・写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
・掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
・設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
・掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
・陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
・徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
・電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。
・バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
・地図・ストリートビューはデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
・地図・ストリートビューは物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
・略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
・情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
・掲載の物件は仲介物件ですので、ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。
住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
大京リアルド 新機能追加でＨＰ全面リニューアル 大京リアルドは4月26日に自社ホームページ（ow.ly/ay30T）を全面リニューアルした。 ow.ly/ay31x
2012/04/27
本日のお役立ち不動産用語
| 遺言執行者 | ゆいごんしっこうしゃ、いごんしっこうしゃ |
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[遺言]の内容の実現のために必要な事務([遺贈]、[相続人]の廃除、非嫡出子の認知等)を行う権限を有する者。 遺言者が遺言によって指定または第三者に指定を委託するか、利害関係人の請求により家庭裁判所が選任する。 [相続人]の[代理人]とみなされ、遺言の執行に必要な一切の行為をすることができる。 |
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今日の一口便利メモ
α
αとは、β値で表されるリスク（ベンチマークに対する感応度）を調整した後の個別証券の収益率が、どれだけ市場平均（ベンチマーク）の収益率を上回っているのかを示す指標。 αが高いことは、それだけベンチマークに対して良いリターンを上げたことを意味する。