| 価格帯 |
読売ランド前駅の不動産を2000万円台で絞る 読売ランド前駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 読売ランド前駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
読売ランド前駅から徒歩3分以内の物件 読売ランド前駅から徒歩10分以内の物件 読売ランド前駅から徒歩15分以内の物件 読売ランド前駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅 |
・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なることがあります。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・略式凡例／ＳＢ＝セットバック
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
野村不・三井不レジ 〝ライブラリーマンション〟「中野ツインマークタワー」第１期発売 野村不動産と三井不動産レジデンシャルは、東京・中野駅前で開発中の分譲マンション「中野ツインマークタワー」（総戸数234戸）の販売を11月27日から開始
2010/11/25
本日のお役立ち不動産用語
| 登記官による本人確認 | とうきかんによるほんにんかくにん |
|
[登記官]は、不動産登記の申請があった場合において、申請人となるべき者以外の者が申請していると疑うに足りる相当な理由があると認めるときは、申請人又はその代表者若しくは[代理人]に対し、出頭を求め、質問をし、又は文書の提示その他必要な情報の提供を求める方法により、当該申請人の申請の権限の有無を調査しなければならない([不動産登記法]24条1項)。 登記官による本人確認が問題となる場合は、具体的には次のような場合である(不動産登記事務取扱手続準則33条)。 #捜査機関その他の官庁又は公署から、不正事件が発生するおそれがある旨の通報があったとき。 #申請人となるべき者本人からの申請人となるべき者に成りすました者が申請をしている旨又はそのおそれがある旨の申出（[不正登記防止申出]）に基づき、当該不正登記防止申出に係る[登記]の申請があったとき（当該不正登記防止申出の日から3月以内に申請があった場合に限る）。 #同一の申請人に係る他の不正事件が発覚しているとき。 #前の住所地への[事前通知]をした場合において、登記の完了前に、当該通知に係る登記の申請について異議の申出があったとき。 #登記官が、[登記識別情報]の誤りを原因とする補正又は取下げ若しくは却下が複数回されていたことを知ったとき。 #登記官が、[申請情報]の内容となった登記識別情報を提供することができない理由が事実と異なることを知ったとき。 #上記に掲げる場合のほか、登記官が職務上知り得た事実により、申請人となるべき者に成りすました者が申請していることを疑うに足りる客観的かつ合理的な理由があると認められるとき。 また、登記官は、申請人又はその代表者若しくは代理人が遠隔の地に居住しているとき、その他相当と認めるときは、他の[登記所]の登記官に不動産登記法24条1項の調査を嘱託することができる(同法24条2項)。 |
|
物件地域のつぶやき
okyakuya 読売ランド前駅 お気に入りスポットを見つけましょー。foursquareのフレンド申請も随時受け付け中～。
kr2heeeey 読売ランド前駅めっちゃ有名人ばっか溜まっててやばかった。ビックリ…
okyakuya 小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HPを作成しました。毎週末の上映も、毎日のバー営業も詳しくご覧いただけます。 #landmae
okyakuya 小田急線読売ランド前駅徒歩7分（麻生区）名子役福くんの2011年ベストフード！もんじゃ焼き・お好み焼き「根ぎし」WEBサポートしました。ビルの都合で閉店延長！それでも急いで！今行って！ #landmae
okyakuya おはようございまーす。本アカウントは麻生区多摩区 読売ランド前駅から店舗や事業主・団体のWEB化・情報化を提言する 地域情報化NPO 『おきゃくや』の公式アカウントです。公式サイト→ ローカル情報拡散中。ぜひフォローしてくださいね。
kizaka8492 小野ちゃん迎えに行ったら、よみうりランド駅と読売ランド前駅っていう違う駅にお互いがいて会えないっていう奇跡がおきたwww
で、いま帰宅ですわ(^o^;)
yuhirahiraya @Ryui__chi 読売ランド前駅から家近いw
_kakosama_ 読売ランド前駅も全然ランド前じゃない（2度目）
Ryui__chi また読売ランド前駅きたわ( ･_･)
okyakuya あっ。こんばんは。本アカウントは麻生区多摩区 読売ランド前駅から店舗や事業主・団体のWEB化・情報化を提言する 地域情報化NPO 『おきゃくや』の公式アカウントです。公式サイト→ ローカル情報拡散中。今日のお酒はどこで飲みましょうね？
fiddle_bunny 更新(o･ω･o)♪【リフォームされたテラスハウス】 小田急線・読売ランド前駅で防音室のある３ＬＤＫタイプ！ 実績のある業者による防音施工で、演奏環境としても安心感のあるファミリー物件です♪
taiga1016 そんなこんなで読売ランド前駅
okyakuya 読売ランド前駅 お気に入りスポットを見つけましょー。foursquareのフレンド申請も随時受け付け中～。
q____pd @Rzorz3 まったく （笑）
おれは小田急読売ランド前駅
okyakuya 小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HPを作成しました。毎週末の上映も、毎日のバー営業も詳しくご覧いただけます。 #landmae
今日の一口便利メモ
ビッグ6
ビッグ6とは、1990年代半ばの世界6大監査法人（グループ)のことを指す： KPMG(クラインベルト・ピートマーウィック・ゲーデラー、センチュリー監査法人）、 CL（クーパース&ライブランド、中央監査法人）、 PW（プライスウォーターハウス、青山監査法人）、 DTT（デロイト・トウシュ・トーマツ、トーマツ監査法人）、 AA（アーサーアンダーセン、朝日監査法人）、 E&Y（アーンスト＆ヤング、太田昭和監査法人）