| 価格帯 |
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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
・写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
・掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
・設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
・掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
・陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
・徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
・電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。
・バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
・地図・ストリートビューはデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
・地図・ストリートビューは物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
・略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
・情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
・掲載の物件は仲介物件ですので、ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
東京建物など 東京・勝どきに超高層賃貸536戸 東京建物とイヌイ倉庫は１月25日、東京・勝どき１丁目で開発を進めていた超高層賃貸マンション「アパートメンツタワー勝どき」（総戸数536戸）が近く竣工するのに伴い施設概要発表会と内覧会を開催した。
2011/01/26
本日のお役立ち不動産用語
| 復代理人 | ふくだいりにん |
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[代理人]からさらに選任された代理人のことをいう。 本人から委任を受けた代理人([任意代理人])は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない([民法]104条)。 代理人は復代理人を選任したときは、本人が指名した場合を除き、選任及び監督の責任を負う(同法105条) これに対し[法定代理人]は、常に自己の責任において復代理人を選任することができる(同法106条)。 代理人の代理権は、復代理人を選任しても失われない。 また、復代理人は、第三者に対して代理人と同様の代理権を有しており、本人に対しても代理人と同一の権利義務を有する(同法107条)。 |
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今日の一口便利メモ
消費者態度指数
消費者態度指数とは、今後半年間における消費者の意識を表す指標。 「暮らし向き」、「収入の増え方」、「雇用環境」、「耐久消費財の買い時判断」などについて今後半年間にどう変化するのか、消費者の考え（意識）を調査したもの。 「良くなる（1点）」、「やや良くなる（0．75点）」、「変わらない（0．5点）」、「やや悪くなる（0．25点）」、「悪くなる（0点）」の5段階評価で回答してもらい、点数を加重平均して指数にする。50が指数の善し悪しの判断目安となっている。