神奈川県横浜市南区永田東１丁目3,000万円台の売一戸建-ハウジングプランナー

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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なることがあります。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・略式凡例／ＳＢ＝セットバック

住宅購入ひとくちガイド

東京都・神奈川県を網羅！不動産のプロが厳選するおすすめ物件特集。

広々LDK、内覧可能、デザイナーズ物件等…etc.プロの視点で「おすすめ物件」

通常の物件検索では探しにくい、プロ独自の視点で見たおすすめ物件をご紹介しています。物件は、エリア別に絞ることも可能で、物件詳細の閲覧や資料請求も可能です。

本日の不動産業界ニュース

路線価４年連続で下落、都市部では底打ちの兆しも bit.ly/KVGZtk

2012/07/02

本日のお役立ち不動産用語

サブプライムローン

さぶぷらいむろーん

アメリカの金融機関が、過去に破産したり、担保を差し押さえられたりなどした信用力の低い人に貸し出す住宅ローン。

優遇金利を「プライム」ということに対して、その補助的なローンということから「サブ」が付けられている。通常のローンと比べて審査基準はゆるいが、金利は高い。最初の数年は金利を低く設定した商品が多く、たとえば30年ローンの場合、当初2年間は低い金利が固定されているが、3年目以降は10％以上の金利を支払う場合が少なくない。

その結果、返済が滞る人が増えて不良債権化する傾向が強くなっている。これまで表面化しなかったのは購入した住宅の価格の値上がりが続き、借り手は住宅の価格上昇分を担保にして普通の住宅ローンである「プライムローン」に借り換えることができていたからであるが、価格の伸びが止まってこの手法が使えなくなり不良債権化した。

2007年夏頃から、返済の延滞率が上昇し、これを組み入れた金融商品の劣化をきっかけとした金融不安に関わる問題が起きている。