| 価格帯 |
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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なることがあります。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・略式凡例／ＳＢ＝セットバック
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
菰田正信専務が社長に昇格 三井不動産 三井不動産は20日、６月29日付で菰田正信専務が代表取締役社長に就任する人事を内定した。
2011/05/20
本日のお役立ち不動産用語
| 集成材 | しゅうせいざい |
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ラミナと呼ばれる挽板(ひきいた)を、繊維方向をそろえて接着した積層材。 天然材と比較して、強度性能が高く欠陥が少ない、均一な材を造ることが可能であり、大断面で長尺の材が得られるとともに、湾曲材も容易に製造できるという長所がある。 このため、体育館、美術館、学校等をアーチなどによる大スパン構造として[建築]するのに用いられている。 ただし、天然材よりも製造コストがかかる。 |
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物件地域のつぶやき
___BabyAngel @Boh_Black_Smile
横浜駅のすぐにビッグエコーあるよねw
cpstyle1 【横浜駅】《クーポンスタイル限定》選べるダイエットクーポン3回分通常75,000円→21,000円 本気で痩せたい方にオススメ！ ﾜ～ｲ ( ^_^)
yokohama29 横浜駅の周辺のスタバ。全部言える？ ３つまではわりと簡単 ５つ言えたらプロです ちなみに昔のシャルは数に入れちゃダメだぜ（キリッ） #yokohama #横浜
greeeen_taisei RT @greeeenotp: こんばんは。明日、5.25の集荷予定です。
まず-東京-新宿三丁目 付近で12:35から一時ほど。
次に-神奈川県-横浜駅、横浜MORES周辺に15:30から一時間程を予定しています。
詳しい場所は追ってポストします！緑 武田 #greeeen #想いよ届け
Miesuu1019 お早うございます〜♪
横浜駅ナウ。
今日も仕事です(￣^￣)ゞ
nakakazu17 RT @18Soccer10: 横浜駅でJKがスゴイ勢いで手振りながら近づいてきてハグのかまえ!?まさか
!!あっ後ろの人ね(-_-)✋
youngjae_yuranu @HiNA_roro 横浜駅にあるから時間あったら寄ろうかな！どんなのが良いー？
watashisaori 携帯を横浜駅のトイレに忘れたかと思った、あぁもうめちゃ焦った！！今日携帯なかったら終了よ！あー、焦った！
cambusa_jp ☆JR横浜駅西口徒歩5分のイタリアン☆
【カンブーザ】でランチやディナーを
☎045-512-8882
☞
おはようございます！...
beautybeautybot 理美容室Lea｜横浜駅周辺
yuiyuino0718 あんまりさむいようなら横浜駅で買い物させてもらおう；；
cpstyle1 【横浜駅ブランド品買取】買取査定額３０,０００円以上の場合５％ＵＰします♪ ##yokohama
kyittsu @hifista__yuna 早〜！あと10分で横浜駅なう！ではでは会場で‼
Meg_gt 横浜駅ろいひー。
今日の一口便利メモ
場の理論
場の理論とは、Kレヴィンが提唱した理論で､人間は個人の特性によるだけでなく､その人が置かれた｢場｣に影響を受けて行動するものだという説で､組織における人間行動を理解するための1つの枠組みとされる｡ 「ポジションが人を作る」という考え方。